Art. 2455: Dobândirea lucrului de către cumpărător

Art. 2343 - Noțiunea ipotecii; Art. 2372 - Obiectul ipotecii; Art. 2390 - Stingerea ipotecii; Art. 2431 - Executarea ipotecii imobiliare; Art. 2428 - Executarea ipotecii mobiliare; Art. 885 - Dobândirea sau stingerea drepturilor reale; Art. 2456 - Dreptul de preferinţă al creditorilor ipotecari

Articolul 2455 din Codul Civil statuează asupra efectelor juridice fundamentale ale vânzării silite a unui bun ipotecat, desfășurată în cadrul procedurilor de executare. Textul consacră principiul efectului purgativ al vânzării silite, un pilon al dreptului execuțional, prin care cumpărătorul dobândește bunul liber de majoritatea sarcinilor reale (ipoteci și privilegii) care îl grevau anterior adjudecării, cu excepția situațiilor expres prevăzute de lege. Astfel, dobânditorul preia toate drepturile constituitorului asupra bunului, iar vânzarea atrage stingerea de drept atât a ipotecii sub imperiul căreia a avut loc executarea, cât și a celorlalte ipoteci și privilegii. Acest mecanism de purgație este esențial pentru a conferi stabilitate titlului noului proprietar și pentru a maximiza atractivitatea bunurilor scoase la licitație, facilitând recuperarea creanțelor garantate. Dovada dreptului de proprietate al dobânditorului se realizează prin înscrisurile care atestă titlul constituitorului, contractul de ipotecă și, în mod crucial, mențiunea stingerii garanției la arhivă (referindu-se la Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare pentru bunuri mobile sau la înscrierile din cartea funciară pentru imobile), conferind un titlu de proprietate solid și opozabil terților.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.