Art. 2453: Plata creanţei ipotecare

Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2380 - Stingerea ipotecii; Art. 2431 - Executarea silită a ipotecii; Art. 2445 - Păstrarea bunului ipotecat; Art. 1469 - Executarea obligațiilor; Art. 1614 - Efectele plății; Art. 1774 - Subrogația legală

Articolul 2453 din Codul Civil consacră un principiu fundamental al garanțiilor reale, subliniind caracterul accesoriu al ipotecii și dreptul debitorului (sau al oricărei persoane interesate) de a stinge obligația garantată înainte de realizarea publică a bunului ipotecat. Această dispoziție are rolul de a proteja patrimoniul debitorului, oferindu-i posibilitatea de a preveni executarea silită imobiliară, chiar și după declanșarea procedurii, până la momentul efectiv al vânzării bunului de către creditor. Condiția exercitării acestui drept este plata integrală a obligației principale, la care se adaugă cheltuielile rezonabile suportate de creditor pentru preluarea și inițierea vânzării bunului. Prin achitarea sumei, creanța ipotecară se stinge, iar creditorul este obligat să sisteze imediat orice demers de executare silită și să restituie bunul. Mențiunea 'orice persoană interesată' vizează terții care ar putea avea un interes juridic în stingerea datoriei, cum ar fi dobânditorii ulteriori ai bunului ipotecat sau alți creditori, care, prin plată, se pot subroga în drepturile creditorului plătit.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.