Art. 2444: Drepturile şi obligaţiile creditorului

Art. 795 - Noțiunea de administrare simplă; Art. 796 - Obligațiile administratorului cu administrare simplă; Art. 797 - Drepturile administratorului cu administrare simplă; Art. 798 - Restituirea bunului; Art. 799 - Răspunderea administratorului; Art. 2343 - Noțiunea de ipotecă; Art. 2445 - Executarea silită a ipotecii; Art. 2465 - Acțiunea ipotecară; Art. 2365 - Posesia bunului grevat

Articolul 2444 din Codul Civil stabilește regimul juridic al creditorului ipotecar care, în anumite situații (de obicei prin acord contractual, nu prin efectul legal direct al ipotecii), intră în posesia materială a bunului grevat. Legea asimilează poziția acestuia cu cea a unui administrator al bunului altuia, cu atribuții de administrare simplă. Această calificare implică aplicarea directă a dispozițiilor art. 795-799 C.civ., care detaliază obligațiile de conservare, de percepere a fructelor și veniturilor (ce se vor imputa asupra creanței garantate), precum și interdicția de a înstrăina sau greva bunul. Articolul subliniază necesitatea unei gestionări diligente a bunului de către creditor pe durata posesiei, asigurând un echilibru între interesul recuperării creanței și protejarea drepturilor debitorului. Prevederile se înscriu în contextul general al garanțiilor reale, fiind adesea o etapă premergătoare sau o alternativă la procedurile de executare silită a ipotecii.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.