Art. 2436: Urmărirea accesoriilor unui imobil

Art. 543 C.civ. - Imobile prin încorporare; Art. 544 C.civ. - Imobile prin destinație; Art. 2343 C.civ. - Noțiunea de ipotecă; Art. 2378 C.civ. - Obiectul ipotecii mobiliare; Art. 2435 C.civ. - Dispoziții generale (privind ipotecile mobiliare); Art. 2437 C.civ. - Încetarea urmăririi; Art. 675 C.proc.civ. - Executarea silită imobiliară. Dispoziții generale; Art. 735 C.proc.civ. - Executarea silită mobiliară. Dispoziții generale; Art. 2383 C.civ. - Extinderea ipotecii imobiliare

Articolul 2436 din Codul Civil abordează o situație particulară și importantă în materia garanțiilor reale, anume regimul juridic al urmăririi silite a bunurilor mobile care, prin natura lor sau prin destinație, dobândesc caracterul de accesorii ale unui imobil. Prin acest text, legiuitorul clarifică drepturile creditorului ipotecar asupra unui bun mobil accesoriu. Principiul general 'accesorium sequitur principale' (accesoriul urmează principalul) este temperat în contextul unei ipoteci mobiliare distincte constituite asupra accesoriului. Astfel, creditorul ipotecar asupra bunului mobil accesoriu poate valorifica drepturile specifice ipotecii mobiliare, conform secțiunii relevante din Cod, beneficiind de un regim juridic propriu. Cu toate acestea, norma stabilește o limitare crucială: dacă a început deja procedura de urmărire silită a imobilului principal (potrivit regulilor ipotecilor imobiliare), atunci drepturile creditorului asupra accesoriului se subsumează procedurii imobiliare. Această dispoziție vizează prevenirea unui concurs de proceduri de executare silită și asigurarea coerenței juridice, conferind prioritate, odată inițiată, executării ipotecii imobiliare, care înglobează implicit și accesoriile imobilului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.