Art. 2435: Drepturile creditorului

Art. 1516 - Drepturile creditorului în caz de neexecutare; Art. 2343 - Dreptul de ipotecă; Art. 2347 - Obiectul ipotecii; Art. 2430 - Stingerea ipotecii; Art. 2445-2459 - Vânzarea bunului ipotecat; Art. 2460-2463 - Însușirea bunului pentru stingerea creanței ipotecare; Art. 2468-2473 - Prevalarea bunului în scop de administrare; Art. 2512 - Proba şi prezumţiile

Articolul 2435 din Codul Civil detaliază principalele prerogative ale creditorului ipotecar în situația neexecutării obligației garantate de către debitor. Aceste drepturi constituie modalități distincte de realizare a garanției reale și sunt esențiale pentru eficacitatea ipotecii ca instrument de siguranță juridică. Creditorul are la dispoziție trei opțiuni, la alegerea sa: (a) vânzarea bunului ipotecat, o procedură de executare silită ce permite creditorului să se îndestuleze din prețul obținut, asigurând principiul 'ius distrahendi'; (b) însușirea bunului pentru stingerea creanței ipotecare, o excepție importantă de la interdicția tradițională a pactului comisoriu, reglementată strict pentru a preveni abuzurile și a proteja interesele debitorului și ale altor creditori; (c) preluarea bunului în scop de administrare, o soluție care permite creditorului să colecteze veniturile (fructele civile sau naturale) produse de bun și să le impute asupra datoriei, reprezentând o formă de 'saisie-gérance'. Alegerea între aceste opțiuni, menționate și detaliate în articolele subsecvente, aparține creditorului, conferindu-i o poziție procesuală puternică în raport cu debitorul.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.