Art. 2433: Interdicţia pactului comisoriu

Art. 2343 - Noțiunea de ipotecă; Art. 2374 - Modalitățile de executare a ipotecii; Art. 2375 - Clauze admise în contractul de ipotecă; Art. 2406 - Modalitățile de realizare a garanției reale mobiliare; Art. 1246 - Cazurile de nulitate; Art. 1254 - Efectele nulității; Art. 1255 - Clauza considerată nescrisă; Art. 1324 - Pactul de opțiune

Articolul 2433 din Codul Civil instituie o interdicție explicită a pactului comisoriu, sancționând cu nulitatea absolută clauza prin care creditorul (fie că este titularul unei ipoteci, gaj sau alte garanții reale) își rezervă dreptul de a deveni proprietar irevocabil al bunului afectat garanției sau de a dispune de acesta, în cazul neexecutării obligației, fără a respecta formalitățile impuse de lege pentru executarea silită. Scopul acestei interdicții este multiplu: protecția debitorului împotriva clauzelor abuzive și a deposedării sumare, asigurarea respectării principiilor de ordine publică în materia executării silite (care impune controlul judiciar și parcurgerea unor etape procedurale pentru valorificarea garanțiilor) și prevenirea lezării intereselor celorlalți creditori. Sancțiunea 'clauzei considerate nescrisă' este interpretată în doctrină și jurisprudență ca fiind o nulitate absolută parțială, care afectează doar clauza ilicită, nu întregul contract. Această interdicție trebuie distinsă de clauzele permise de lege, precum pactul de atribuire în plată sau vânzarea directă, care sunt valabile doar dacă intervin ulterior scadenței obligației și cu respectarea unor condiții și formalități legale distincte (spre exemplu, cele prevăzute la Art. 2375 C.civ.).

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.