Art. 2422: Concursul ipotecilor mobiliare cu ipotecile imobiliare

Art. 537 - Imobile prin natura lor; Art. 539 - Mobile prin natura lor; Art. 2379 - Efectele înregistrării; Art. 2387 - Rangul ipotecii; Art. 2406 - Publicitatea ipotecilor imobiliare; Art. 2410 - Rangul ipotecii imobiliare; Art. 2416 - Publicitatea ipotecilor mobiliare; Art. 2419 - Rangul ipotecii mobiliare

Articolul 2422 din Codul Civil reglementează o situație specială de concurs între garanțiile reale, respectiv conflictul de priorități dintre o ipotecă mobiliară și o ipotecă imobiliară care grevează același bun. Norma reprezintă o derogare de la principiul general al specialității ipotecii (care distinge între bunuri mobile și imobile) și o completare a regulilor de rang aplicabile fiecărui tip de ipotecă în parte. Regula generală de soluționare a acestui concurs este dată de principiul *prior tempore, potior iure*, adică preferința este acordată creditorului a cărui ipotecă a fost anterior publicată în registrele de publicitate aferente (Registrul Național de Publicitate a Moșiilor/AEGRM pentru ipotecile mobiliare și Cartea Funciară pentru ipotecile imobiliare). Această regulă subliniază importanța formalităților de publicitate pentru opozabilitatea și rangul garanțiilor reale. Articolul instituie o excepție importantă: în situația în care atât o ipotecă imobiliară, cât și o ipotecă mobiliară sunt înscrise în aceeași zi, ipoteca imobiliară va fi preferată celei mobiliare. Această excepție poate fi justificată prin tradiția și soliditatea sistemului de publicitate imobiliară, precum și prin caracterul istoric „mai puternic” atribuit garanțiilor imobiliare, oferind o soluție tranșantă în caz de echivalență temporală a publicității.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.