Art. 2421: Concursul ipotecilor imobiliare

Art. 881 - Efectele înscrierilor; Art. 885 - Înscrierea în cartea funciară; Art. 892 - Rangul înscrierilor; Art. 893 - Schimbarea rangului; Art. 2343 - Noțiunea ipotecii; Art. 2371 - Efectele ipotecii între părţi

Articolul 2421 din Codul Civil reglementează principiul 'prior tempore, potior iure' (primul în timp, mai puternic în drept) în materia ipotecilor imobiliare, stabilind ierarhia drepturilor reale de garanție în funcție de momentul publicității. Rangul unei ipoteci imobiliare este determinat strict de ordinea și data înregistrării cererii de înscriere în cartea funciară, nu de data constituirii ipotecii prin act juridic. Această dispoziție subliniază caracterul esențial al publicității imobiliare pentru opozabilitatea și eficacitatea ipotecii față de terți, asigurând certitudinea juridică în raporturile patrimoniale. În concursul dintre mai mulți creditori ipotecari asupra aceluiași bun, cel a cărui ipotecă a fost înscrisă prima în cartea funciară va fi preferat la distribuirea prețului obținut din executarea silită a bunului ipotecat.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.