Art. 2408: Remiterea diferenţei

Art. 1255 - Clauze considerate nescrise; Art. 2379 - Executarea garanțiilor reale; Art. 2380 - Procedura de executare silită a ipotecii; Art. 2387 - Distribuirea sumelor obținute; Art. 2406 - Regulile aplicabile ipotecilor mobiliare; Art. 2407 - Creditorul garantat cu o ipotecă mobiliară; Art. 2409 - Alte dispoziții aplicabile ipotecilor mobiliare; Art. 1548 - Plata nedatorată; Art. 1345 - Îmbogățirea fără justă cauză

Articolul 2408 din Codul Civil instituie o regulă imperativă de ordine publică, având ca scop protejarea debitorului ipotecar împotriva abuzurilor creditorului ipotecar în faza executării silite a garanției. Norma prevede obligația expresă a creditorului ipotecar de a restitui debitorului orice sume încasate din valorificarea bunului ipotecat care depășesc cuantumul creanței garantate (capital, dobânzi și cheltuieli de executare). Această dispoziție reconfirmă principiul fundamental conform căruia garanția reală, ipoteca în speță, are un caracter accesoriu și servește exclusiv la acoperirea creanței, neputând constitui o sursă de îmbogățire fără justă cauză pentru creditor. Orice clauză contractuală care ar deroga de la această regulă, de exemplu, prin stipularea dreptului creditorului de a reține surplusul obținut, este considerată 'nescrisă'. Această sancțiune specială echivalează cu nulitatea absolută a clauzei respective, fără a afecta valabilitatea restului contractului, subliniind caracterul de protecție al normei și importanța sa pentru echilibrul juridic dintre părți în raporturile de garanție.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.