Art. 2407: Urmărirea sumelor neplătite

Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2378 - Drepturile creditorului ipotecar; Art. 2380 - Dreptul de urmărire; Art. 2386 - Creditorul și debitorul; Art. 2401 - Întinderea ipotecii imobiliare cu privire la bunurile ipotecate; Art. 1350 - Obligația de informare; Art. 1470 - Diligența creditorului și a debitorului; Art. 1516 - Executarea silita; Art. 1523 - Punerea în întârziere de drept

Articolul 2407 din Codul Civil clarifică întinderea obligațiilor creditorului ipotecar în contextul unei creanțe ipotecate. Principiul statuat este că acest creditor nu are o obligație directă de a demara acțiuni judiciare pentru recuperarea sumelor neplătite de către debitorul creanței pe care ipoteca o garantează. Aceasta subliniază caracterul accesoriu al ipotecii, care servește drept garanție, și nu impune creditorului ipotecar rolul de a gestiona recuperarea creanței principale. Cu toate acestea, articolul instituie o obligație imperativă, de natură informativă: creditorul ipotecar este dator să notifice de îndată pe constituitorul ipotecii (cel care a acordat garanția reală) despre orice nereguli intervenite la plata sumelor datorate de către debitorul creanței ipotecate. Această datorie de informare este esențială, în special atunci când constituitorul ipotecii este o terță persoană față de raportul obligațional principal, permițându-i acestuia să ia măsurile necesare pentru protejarea intereselor sale sau a bunului afectat garanției. Nerespectarea acestei obligații de informare ar putea angaja răspunderea creditorului ipotecar pentru eventualele prejudicii suferite de constituitorul ipotecii.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.