Art. 2404: Drepturile creditorului ipotecar

Art. 2343 - Definiție (ipotecă); Art. 2346 - Întinderea ipotecii; Art. 2377 - Forța executorie a ipotecii; Art. 2382 - Creanțe garantate; Art. 2400 - Exercitarea drepturilor creditorului ipotecar; Art. 2405 - Plata sumelor de către debitorul creanței afectate; Art. 2406 - Acțiunea ipotecară; Art. 2428 - Cauzele de stingere a ipotecii; Art. 1470 - Plata

Articolul 2404 din Codul Civil detaliază unul dintre drepturile fundamentale ale creditorului ipotecar: acela de a percepe sumele datorate în temeiul creanței garantate cu ipotecă, la momentul scadenței acesteia. Dispoziția clarifică faptul că ipoteca, fiind o garanție accesorie, asigură recuperarea nu doar a capitalului principal, ci și a dobânzilor și a oricăror altor sume accesorii pe care creanța le produce (cheltuieli, penalități etc.). Articolul impune, de asemenea, o obligație procedurală în sarcina creditorului: emiterea unei chitanțe pentru sumele primite către debitorul creanței ipotecate și, în plus, transmiterea unei copii a acestei chitanțe către constituitorul ipotecii. Această cerință asigură transparența și oferă o dovadă formală a plății, cu implicații directe asupra radierea sau limitării dreptului de ipotecă, protejând atât debitorul, cât și pe terțul constituitor al garanției. Prevederea subliniază caracterul de titlu executoriu al ipotecii, dar și aspectul gestionării voluntare a plății înainte de a recurge la executarea silită.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.