Art. 2401: Plata creanţei grevate de ipotecă

Art. 2343 - Dispoziții generale privind garanțiile reale; Art. 2350 - Noțiunea de ipotecă; Art. 2351 - Obiectul ipotecii; Art. 2352 - Efectele ipotecii; Art. 2358 - Dreptul de urmărire; Art. 2428 - Cauzele generale de stingere a ipotecilor; Art. 1470 - Noțiunea de plată; Art. 1471 - Debitorul; Art. 1473 - Efectul plății; Art. 1500 - Dovada plății; Art. 2512 - Proba și prezumțiile

Articolul 2401 din Codul Civil reglementează aspecte esențiale privind plata creanței grevate de o ipotecă, stabilind un mecanism de protecție a debitorului în contextul garanțiilor reale. Regula generală impune debitorului să efectueze plata exclusiv creditorului ipotecar, în modalitatea indicată de acesta, asigurând astfel stingerea corectă a obligației garantate și, implicit, a ipotecii. O excepție fundamentală și crucială pentru siguranța juridică a debitorului este prevăzută de alin. (2): debitorul creanței afectate de ipotecă are posibilitatea de a plăti constituitorului (persoana care a constituit ipoteca) dacă creditorul ipotecar nu îi comunică dovada ipotecii în termen de 15 zile de la data unei solicitări scrise. Această prevedere îl protejează pe debitor de riscul unei duble plăți sau de incertitudinea cui este creditorul legitim. Alineatul (3) clarifică modalitățile de probă a ipotecii, acceptând copia certificată a contractului de ipotecă sau o copie a avizului de ipotecă. Articolul echilibrează interesele creditorului ipotecar de a-și vedea creanța satisfăcută cu necesitatea de a oferi certitudine și protecție debitorului, subliniind importanța diligenței și a comunicării transparente în raporturile juridice complexe generate de ipoteci.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.