Art. 2385: Antihreza

Art. 11 - Respectarea ordinii publice şi a bunelor moravuri; Art. 1255 - Nulitatea parțială; Art. 2321 - Garanțiile reale; Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2344 - Caracterele ipotecii; Art. 2386 - Ipotecile legale

Articolul 2385 din Codul Civil abordează o reglementare fundamentală în materia garanțiilor reale, interzicând expres clauza de antichreză (antihreza) inserată într-un contract de ipotecă. În contextul Noului Cod Civil, vechea instituție a antichrezei, ca drept real de sine stătător, nu mai este recunoscută. Prin această dispoziție, se sancționează cu 'se consideră nescrisă' (o formă de nulitate absolută parțială, conform Art. 1255 C.civ.) orice stipulație contractuală prin care creditorul ipotecar ar fi autorizat să posede imobilul ipotecat sau să perceapă fructele/veniturile acestuia, înainte de începerea procedurii de executare silită. Rațiunea normei este dublă: pe de o parte, se evită pactele comisorii anticipate (prin care creditorul ar putea dobândi proprietatea sau exploatarea bunului fără respectarea procedurii de executare), protejând astfel debitorul; pe de altă parte, se reconfirmă caracterul accesoriu și funcția exclusiv garanțională a ipotecii, care conferă creditorului doar un drept de preferință și de urmărire a bunului, nu și un drept de folosință sau culegere a fructelor anterior realizării creanței prin executare silită. Această clauză contravine ordinii publice, deoarece alterează echilibrul dintre creditor și debitor și încalcă principiile fundamentale ale executării silite.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.