Art. 2383: Extinderea ipotecii asupra fructelor imobilului

Art. 548 - Fructele civile; Art. 549 - Fructele naturale şi industriale; Art. 883 - Efectele înscrierilor în cartea funciară; Art. 892 - Notarea; Art. 902 - Neopozabilitatea drepturilor stinse; Art. 2343 - Obiectul ipotecii legale; Art. 2346 - Bunurile mobile incorporate; Art. 2353 - Efectele ipotecii; Art. 2483 - Exercitarea dreptului de a urmări; Art. 2503 - Executarea silită

Articolul 2383 din Codul Civil reglementează extinderea ipotecii imobiliare asupra fructelor și veniturilor imobilului ipotecat, detaliind momentul de la care această extindere produce efecte și condițiile de opozabilitate. Astfel, ipoteca se extinde asupra fructelor naturale și industriale, precum și asupra chiriilor și arenzilor, începând cu momentul notării în cartea funciară a demarării urmăririi silite sau a deschiderii procedurii insolvenței. Această dispoziție vizează protejarea creditorului ipotecar prin asigurarea că garanția sa se raportează și la produsele și veniturile imobilului, din momentul în care începe procedura de valorificare a bunului. Opozabilitatea față de locatari sau față de terții creditori care urmăresc veniturile viitoare este condiționată de comunicarea notării sau, respectiv, de înscrierea prealabilă în cartea funciară a actelor juridice ale proprietarului. Articolul subliniază importanța principiului publicității imobiliare și a rolului cărții funciare în consolidarea drepturilor reale și în determinarea ordinii de preferință a creditorilor.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.