Art. 2382: Extinderea ipotecii asupra amelioraţiunilor

Art. 544 - Accesiunea imobiliară artificială; Art. 546 - Accesorii; Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2348 - Obiectul ipotecii; Art. 2381 - Întinderea ipotecii; Art. 2383 - Extinderea ipotecii asupra indemnizaţiilor de asigurare; Art. 2384 - Extinderea ipotecii asupra fructelor și a chiriei

Articolul 2382 din Codul Civil statuează un principiu fundamental al dreptului ipotecar, conform căruia ipoteca constituită asupra unui bun imobil se extinde de plin drept, fără a fi necesară vreo formalitate suplimentară, asupra tuturor construcțiilor, îmbunătățirilor și accesoriilor care devin parte integrantă a imobilului ipotecat, chiar dacă acestea sunt realizate ulterior momentului constituirii ipotecii. Această dispoziție legală este o aplicație a principiului 'accesorium sequitur principale' (accesoriul urmează principalul) și are ca scop consolidarea garanției creditorului ipotecar. Prin această extindere legală, se asigură că valoarea bunului ipotecat, ca obiect al garanției, rămâne integrală, incluzând toate sporurile aduse acestuia, protejând astfel interesele creditorului împotriva unei eventuale diminuări a valorii colateralului prin lucrări ulterioare. Caracterul 'ope legis' al extinderii simplifică considerabil procedura și exclude necesitatea unor noi acte de publicitate.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.