Art. 2381: Înscrierea ipotecii

Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2378 - Obiectul ipotecii; Art. 2380 - Ipoteca asupra bunurilor viitoare; Art. 2382 - Ipoteca asupra universalității de bunuri; Art. 2384 - Ipoteca asupra părții din dreptul de proprietate comună; Art. 2406 - Condițiile de valabilitate ale ipotecii; Art. 2407 - Publicitatea ipotecii; Art. 2408 - Cazul imobilelor înscrise în cartea funciară; Art. 885 - Efectele înscrierii; Art. 886 - Opozabilitatea drepturilor reale

Articolul 2381 din Codul Civil subliniază principiul specialității ipotecii (individualizarea obiectului), conform căruia ipoteca trebuie să greveze un bun determinat. Acest text clarifică faptul că obiectul ipotecii poate fi atât un imobil în întregul său, cât și o cotă-parte dintr-un drept asupra unui imobil (ex: cotă-parte dintr-un drept de proprietate comună pe cote-părți). Prin această prevedere, legiuitorul permite ipotecarea bunurilor aflate în coproprietate, unde fiecare coproprietar își poate ipoteca cota-parte ideală din dreptul de proprietate, fără a fi necesară divizarea materială a bunului. Această ipotecă asupra cotei-părți este opozabilă și în cazul încetării indiviziunii, creditorul putând urmări bunul care a căzut în lotul debitorului sau, după caz, suma rezultată din valorificarea acestuia, în limita creanței garantate. Rolul acestei reglementări este de a asigura claritatea și securitatea circuitului civil în materia garanțiilor reale.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.