Art. 2379: Obiectul ipotecii imobiliare

Art. 2343 - Noțiunea ipotecii; Art. 2347 - Obiectul privilegiilor şi ipotecilor; Art. 2374 - Extinderea ipotecii la îmbunătățiri și accesorii; Art. 537 - Bunurile imobile; Art. 544 - Accesorii; Art. 693 - Noţiunea dreptului de superficie; Art. 703 - Noţiunea uzufructului; Art. 881 - Cartea funciară; Art. 883 - Obiectul înscrierilor în cartea funciară

Articolul 2379 din Codul Civil detaliază obiectul ipotecii imobiliare, specificând categoriile de bunuri și drepturi susceptibile de a fi grevate cu o astfel de garanție reală. Pe lângă imobilele propriu-zise și accesoriile lor, principiul accesorium sequitur principale fiind aici fundamental, articolul permite ipotecarea unor drepturi reale derivate sau conexe, precum dreptul de uzufruct, cotele-părți din drepturile asupra imobilelor (reflectând situațiile de coproprietate) și dreptul de superficie. Această enumerare subliniază caracterul imobiliar al garanției. Alin. (2) extinde sfera de aplicare a ipotecii imobiliare și asupra unor venituri generate de imobil (chirii și arende prezente și viitoare), precum și asupra indemnizațiilor de asigurare aferente acestora, impunând, pentru opozabilitate, respectarea regulilor de publicitate imobiliară prin înscrierea în cartea funciară. Această prevedere asigură extinderea garanției creditorului ipotecar asupra fructelor civile ale bunului, consolidând poziția sa juridică.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.