Art. 2374: Îndatoririle celui care a constituit ipoteca

Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2344 - Obiectul ipotecii; Art. 2368 - Obligațiile debitorului ipotecar; Art. 2375 - Decăderea din beneficiul termenului; Art. 2392 - Dispoziții generale aplicabile garanțiilor reale

Articolul 2374 din Codul Civil statuează o obligație fundamentală a constituitorului ipotecii (persoana care grevează un bun cu ipotecă, indiferent dacă este debitorul principal sau un terț) de a conserva bunul ipotecat. Această prevedere are scopul de a proteja interesele creditorului ipotecar, asigurându-se că valoarea garanției reale nu este diminuată prin acțiunile sau inacțiunile constituitorului. Interdicția de a distruge, deteriora sau diminua substanțial valoarea bunului reprezintă o transpunere a principiului integrității garanției. Excepțiile de la această interdicție – utilizarea normală a bunului și cazul de necesitate – sunt permise pentru a asigura un echilibru între drepturile creditorului și libertatea constituitorului de a folosi bunul în condiții rezonabile. Obligația de conservare este o componentă esențială a mecanismului ipotecar, menită să confere eficacitate dreptului de preferință și dreptului de urmărire al creditorului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.