Art. 2373: Drepturile constituitorului

Art. 14 - Buna-credință; Art. 15 - Abuzul de drept; Art. 555 - Conținutul dreptului de proprietate privată; Art. 2343 - Noțiunea de ipotecă; Art. 2344 - Obiectul ipotecii; Art. 2345 - Caracterele ipotecii; Art. 2374 - Obligațiile constituitorului; Art. 2375 - Drepturile creditorului ipotecar; Art. 2427 - Realizarea garanției

Articolul 2373 din Codul Civil reafirmă un principiu fundamental al ipotecii, anume că actul de constituire a unei garanții reale nu deposedează constituitorul (debitorul ipotecar sau terțul garant) de atributele dreptului de proprietate asupra bunului grevat. Astfel, constituitorul rămâne titularul deplin al dreptului de proprietate, conservând drepturile de folosință, administrare și dispoziție (usus, fructus, abusus) asupra bunului său. Această libertate nu este însă absolută, ci limitată de o obligație negativă esențială: aceea de a nu vătăma drepturile creditorului ipotecar. Această îndatorire impune constituitorului să se abțină de la orice act material sau juridic susceptibil să diminueze valoarea bunului afectat garanției sau să îngreuneze ori să facă imposibilă executarea silită a acestuia de către creditor. Dispoziția subliniază echilibrul delicat între drepturile proprietarului și necesitatea protejării intereselor creditorului ipotecar, reflectând implicit principiile bunei-credințe și interdicția abuzului de drept în exercitarea prerogativelor conferite de proprietate.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.