Art. 2366: Constituitorul ipotecii

Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2365 - Obiectul ipotecii convenționale; Art. 2367 - Capacitatea de a constitui ipoteca; Art. 2368 - Forma şi publicitatea ipotecii; Art. 2371 - Rangul ipotecii; Art. 2378 - Extinderea ipotecii; Art. 2379 - Efectele ipotecii; Art. 2428 - Cauze generale de stingere a ipotecii; Art. 1270 - Forţa obligatorie a contractului; Art. 2280 - Noțiunea de fideiusiune

Articolul 2366 din Codul Civil stabilește persoanele care pot constitui o ipotecă convențională, subliniind caracterul accesoriu al acesteia față de o obligație principală. Constituitorul ipotecii poate fi, în primul rând, debitorul obligației garantate, caz în care propria sa proprietate este afectată ca garanție reală pentru datoria sa. În al doilea rând, ipoteca poate fi constituită de un terț, denumit 'terț constituitor' sau 'terț garant ipotecar'. Acest terț, deși nu este debitor personal al obligației, își oferă un bun propriu ca garanție reală pentru datoria altuia. Este esențial de reținut că răspunderea terțului constituitor este limitată la valoarea bunului ipotecat, patrimoniul său nefiind angajat pentru întreaga datorie, spre deosebire de cazul fideiusiunii unde angajamentul este personal și vizează întreg patrimoniul garantului. Această prevedere evidențiază flexibilitatea garanțiilor reale și posibilitatea ca un terț să intervină pentru a facilita obținerea unui credit, fără a-și asuma o răspundere personală nelimitată.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.