Art. 2364: Conservarea acţiunii personale

Art. 2343 - Definiția ipotecii; Art. 2344 - Obiectul ipotecii; Art. 2345 - Subiectele ipotecii; Art. 2346 - Principiul specialității; Art. 2347 - Principiul indivizibilității; Art. 2378 - Efectele ipotecii între părți; Art. 2379 - Dreptul de a urmări bunul ipotecat; Art. 2386 - Executarea silită a ipotecii; Art. 1324 - Forța obligatorie a contractului; Art. 1516 - Executarea obligațiilor; Art. 1530 - Răspunderea contractuală; Art. 2243 - Fideiusiunea

Articolul 2364 din Codul Civil subliniază caracterul accesoriu al ipotecii și coexistența dreptului real de garanție cu obligația personală a debitorului. Textul clarifică faptul că instituirea unei ipoteci asupra unui bun nu limitează dreptul creditorului ipotecar de a-l urmări pe debitor pe cale personală pentru întreaga creanță, apelând la gajul general al acestuia (întregul său patrimoniu). Ipoteca conferă creditorului un drept de urmărire asupra bunului grevat, indiferent în mâna cui s-ar afla acesta (dreptul real de urmărire), și un drept de preferință în cazul concursului cu alți creditori. Însă, aceasta nu exclude acțiunea personală a creditorului împotriva debitorului, care rămâne responsabil cu întregul său patrimoniu pentru îndeplinirea obligației. Articolul menționează, de asemenea, posibilitatea urmăririi produselor bunului ipotecat, extinzând sfera mijloacelor de recuperare a creanței pentru creditor, atunci când legea permite acest lucru. Această dispoziție reconfirmă principiul conform căruia garanțiile reale se adaugă, nu substituie, garanției generale a creditorului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.