Art. 2356: Bunurile mobile accesorii unui imobil

Art. 533 - Bunurile mobile; Art. 537 - Imobile prin destinație; Art. 603 - Bunurile principale și accesorii; Art. 2343 - Obiectul ipotecii imobiliare; Art. 2376 - Constituirea ipotecii mobiliare; Art. 2434 - Cauzele de stingere a ipotecii

Articolul 2356 din Codul Civil reglementează regimul juridic al ipotecii asupra bunurilor mobile care, fără a-și pierde individualitatea, devin accesorii ale unui imobil, o categorie cunoscută și sub denumirea de imobile prin destinație. Paragraful (1) statuează principiul flexibilității, permițând ca aceste bunuri accesorii să fie ipotecate fie împreună cu imobilul principal, fie independent. Această dispoziție derogă de la regula generală a accesiunii, unde accesoriul urmează regimul juridic al principalului, recunoscând autonomia juridică a bunului mobil chiar și în contextul funcțional al unui imobil. Paragraful (2) abordează situația ipotecii mobiliare preexistente asupra unui bun care ulterior devine accesoriu al unui imobil. Regula este că ipoteca mobiliară continuă să greveze bunul, asigurând protecția creditorului ipotecar. Excepția de la această regulă vizează situația în care bunurile mobile, cum ar fi materialele de construcție, sunt încorporate fizic într-o construcție sau într-o altă ameliorație a terenului. În acest caz, ipoteca mobiliară se stinge, deoarece prin încorporare, bunul mobil își pierde individualitatea și devine parte integrantă a imobilului, fiind absorbit de regimul juridic al acestuia. Această distincție subliniază importanța conceptului de individualitate a bunului în determinarea menținerii sau stingerii unei garanții reale mobiliare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.