Art. 2354: Întinderea creanţei ipotecare

Art. 2343 - Definiție ipotecă; Art. 2345 - Obiectul ipotecii; Art. 2355 - Clauze limitative ale întinderii garanției; Art. 2378 - Rangul ipotecilor; Art. 1531 - Clauza penală; Art. 1535 - Dobânzile; Art. 1538 - Cheltuielile pentru executare; Art. 2386 - Efectele înscrierii

Articolul 2354 din Codul Civil stabilește principiul esențial al întinderii garanției ipotecare, consacrând ideea că ipoteca, ca drept real accesoriu, asigură nu doar executarea obligației principale (capitalul), ci și a tuturor accesoriilor acesteia. Textul enumeră explicit aceste accesorii: dobânzile (legale sau convenționale), comisioanele aferente operațiunii, penalitățile (clauze penale pentru neexecutare sau executare cu întârziere) și cheltuielile rezonabile efectuate de creditor pentru recuperarea creanței sau pentru conservarea bunului ipotecat. Un aspect fundamental subliniat de articol este că toate aceste componente ale creanței sunt garantate cu același rang ipotecar. Această uniformitate a rangului asigură eficacitatea garanției, prevenind diluarea forței sale pentru sumele accesorii și oferind creditorului o protecție completă în limita valorii bunului ipotecat.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.