Art. 2352: Ipoteca nudei proprietăţi

Art. 513 - Dezmembrămintele dreptului de proprietate; Art. 555 - Conţinutul dreptului de proprietate; Art. 703 - Dispoziţii generale (Uzufruct); Art. 749 - Dispoziţii generale (Servituți); Art. 2343 - Definiţie (Ipoteca); Art. 2344 - Obiectul ipotecii; Art. 2345 - Extinderea obiectului ipotecii; Art. 2367 - Stingerea ipotecii

Articolul 2352 din Codul Civil reglementează o consecință firească a caracterului accesoriu al dreptului de ipotecă și a principiului *accesorium sequitur principale*. Atunci când o ipotecă este constituită asupra nudei proprietăți – adică asupra dreptului de proprietate grevat de un dezmembrământ (cum ar fi uzufructul, uzul, abitația sau servitutea) – la momentul stingerii acelui dezmembrământ, ipoteca se extinde automat asupra proprietății depline. Această extindere operează de drept, fără a fi necesară o nouă constituire sau o formalitate suplimentară. Rațiunea acestei dispoziții constă în faptul că ipoteca este un drept real accesoriu care urmează soarta bunului principal. Pe măsură ce dreptul de proprietate reîntregește (prin consolidare, de exemplu), garanția ipotecară dobândește o plenitudine corespondentă, sporind siguranța creditorului ipotecar, deoarece valoarea bunului crește odată cu stingerea sarcinilor care îl grevau.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.