Art. 2349: Izvoarele ipotecii

Art. 2243 - Obiectul garanţiilor reale; Art. 2244 - Constituirea garanţiilor reale; Art. 2378 - Condiţiile ipotecii convenţionale; Art. 2386 - Ipotecile legale; Art. 2390 - Publicitatea ipotecilor legale; Art. 1179 - Condiţiile esenţiale pentru validitatea contractului; Art. 1270 - Forţa obligatorie a contractului

Articolul 2349 din Codul Civil stabilește principiile fundamentale privind constituirea ipotecii, subliniind caracterul său legal și formal. Textul consacră două izvoare distincte ale ipotecii: ipoteca convențională și ipoteca legală. Ipoteca convențională își are temeiul într-un acord de voință, un contract încheiat între părți, în timp ce ipoteca legală este instituită direct de lege, în anumite cazuri expres prevăzute, pentru a garanta anumite creanțe (ex: ipoteca legală a vânzătorului, a constructorului). Indiferent de izvor, instituirea ipotecii este strict condiționată de respectarea cerințelor legale și a formalităților de publicitate impuse de lege, elemente esențiale pentru validitatea și opozabilitatea sa față de terți, conform principiului specialității și publicității.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.