Art. 2331: Procedura strămutării garanţiei

Art. 2350 - Extinderea ipotecii; Art. 2370 - Despăgubiri de asigurare; Art. 2371 - Strămutarea ipotecii asupra indemnizației de asigurare; Art. 2470 - Executarea silită a ipotecilor; Art. 2343 - Drepturile reale accesorii; Art. 2390 - Publicitatea ipotecară; Art. 1381 - Repararea prejudiciului

Articolul 2331 din Codul Civil reglementează procedura strămutării garanției, un aspect fundamental al principiului subrogației reale în dreptul civil. Acesta prevede situația în care obiectul material al unei garanții reale (precum o ipotecă) dispare sau este înlocuit cu o sumă de bani reprezentând indemnizații de asigurare, despăgubiri sau sume rezultate din expropriere. În astfel de cazuri, garanția se strămută de drept asupra acestor sume. Textul impune consemnarea obligatorie a sumelor într-un cont bancar distinct, purtător de dobânzi, la dispoziția creditorilor care și-au înscris garanția în registrele de publicitate. Această măsură asigură protecția intereselor creditorilor garantați. Debitorul este restricționat în dreptul de a dispune de aceste sume până la stingerea creanțelor garantate, excepție făcând doar cu acordul tuturor creditorilor ipotecari sau privilegiați. Cu toate acestea, debitorul păstrează dreptul de a percepe dobânzile aferente sumelor consemnate. În lipsa unui acord amiabil între părți, singura modalitate prin care creditorii își pot satisface creanțele este recurgerea la procedura de executare silită a ipotecilor, conform dispozițiilor legale specifice.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.