Art. 2249: Garanţia legală

Art. 1723 - Ipoteca legală a vânzătorului; Art. 2242 - Noțiunea rentei viagere; Art. 2244 - Caracterele contractului de rentă viageră; Art. 2253 - Noțiunea rentei perpetue; Art. 2350 - Ipoteci legale; Art. 2378 - Înscrierea ipotecii; Art. 2379 - Condițiile înscrierii ipotecii legale; Art. 2419 - Efectele înscrierii; Art. 2250 - Garanția legală în cazul contractului de întreținere

Articolul 2249 din Codul Civil instituie o garanție legală specifică pentru obligația de plată rezultată dintr-un contract de rentă (viageră sau perpetuă) constituit cu titlu oneros. Această garanție se materializează printr-o ipotecă legală, aplicându-se prin analogie dispozițiile Articolului 1723 din Codul Civil, care reglementează ipoteca legală a vânzătorului pentru garantarea prețului. Prin această trimitere, legiuitorul asigură o protecție sporită creditorului rentei, oferindu-i o garanție reală asupra bunurilor debitorului. Un aspect particular și de simplificare adus de alin. (2) este derogarea de la regula generală privind înscrierea ipotecilor: nu este necesară declararea valorii creanței garantate. Această prevedere este o adaptare pragmatică la natura rentei, a cărei valoare totală poate fi incertă sau variabilă pe durata contractului, facilitând astfel formalitățile de publicitate imobiliară și consolidând securitatea circuitului civil.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.