(1)Comitentul nu poate refuza plata
comisionului atunci când terţul execută întocmai contractul încheiat
de comisionar cu respectarea împuternicirii primite.
(2)Dacă nu s-a stipulat altfel,
comisionul se datorează chiar dacă terţul nu execută
obligaţia sa ori invocă excepţia de neexecutare a contractului.
(3)Dacă împuternicirea pentru
vânzarea unui imobil s-a dat exclusiv unui comisionar, comisionul rămâne
datorat de proprietar chiar dacă vânzarea s-a făcut direct de
către acesta sau prin intermediul unui terţ.
(4)Dacă părţile nu au
stabilit cuantumul comisionului, acesta se determină potrivit prevederilor
art. 2.010 alin. (2).
Doctrină și ExplicațiiExplicații și Interpretări Articolul 2049 din Codul Civil reglementează aspecte esențiale privind plata comisionului în contractul de comision. Principial, comitentul datorează comisionul odată cu executarea fidelă a contractului de către terț, conform împuternicirii primite de comisionar, consolidând caracterul oneros al operațiunii. Norma deviază de la regulile generale privind riscul contractual, prevăzând că, în lipsa unei stipulații contrare, comisionul este datorat chiar dacă terțul nu își execută obligațiile sau invocă excepția de neexecutare a contractului. Aceasta subliniază că riscul insolvenței sau neexecutării terțului nu incumbă, în mod obișnuit, comisionarului, ci comitentului, comisionarul fiind răspunzător doar pentru culpa sa. O prevedere specială vizează împuternicirea exclusivă pentru vânzarea unui imobil: în acest caz, comisionarul își păstrează dreptul la comision chiar dacă proprietarul vinde direct sau prin alt intermediar, protejând astfel munca și investiția comisionarului exclusiv. În lipsa stabilirii exprese a cuantumului comisionului, alin. (4) trimite la Art. 2010 alin. (2) pentru determinarea acestuia, consacrând prezumția legală a unui comision uzual sau stabilit de instanță.
Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.
Legea Aplicată