Art. 20: Efectele publicităţii

Art. 17 - Buna-credinţă; Art. 18 - Cazurile şi formele de publicitate; Art. 19 - Sursa informaţiilor; Art. 21 - Conflictele între diversele forme de publicitate şi prezumţia de cunoaştere a dreptului; Art. 22 - Dovada; Art. 885 - Înscrierea în cartea funciară; Art. 901 - Efectul translativ sau constitutiv al înscrierii; Art. 908 - Efectul achizitiv al înscrierii în folosul terţului dobânditor de bună-credinţă; Art. 909 - Acţiunea în rectificare tabulară; Art. 1281 - Opozabilitatea contractului faţă de terţi; Art. 2429 - Publicitatea ipotecilor; Art. 2503 - Efectul întreruptiv de prescripţie al recunoaşterii dreptului

Articolul 20 reglementează funcțiile esențiale ale publicității în dreptul civil român, stabilind efectele juridice generate de îndeplinirea acestor formalități. Funcția principală este asigurarea opozabilității dreptului sau raportului juridic față de terți, făcându-l astfel invocabil 'erga omnes'. O a doua funcție majoră este stabilirea rangului de prioritate între drepturi concurente, conform principiului 'prior tempore, potior jure'. În mod excepțional și doar când legea prevede expres, publicitatea poate avea un efect constitutiv, însemnând că dreptul nu se naște valid în absența acestei formalități (de exemplu, ipoteca). Alineatul (2) reafirmă principiul relativității, stipulând că, între părți și succesorii lor universali sau cu titlu universal, actele juridice produc efecte depline independent de publicitate, cu excepția cazurilor de publicitate constitutivă. Alineatul (3) consacră două principii negative: publicitatea nu validează un act lovit de nulitate și, corelativ, introduce excepția fundamentală a publicității materiale, prin care un terț dobânditor de bună-credință poate dobândi un drept prin înscriere, chiar de la un neproprietar (efectul achizitiv). În final, se clarifică neutralitatea publicității față de prescripția extinctivă, aceasta neavând, de regulă, un efect întreruptiv.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.