Art. 1869: Ipoteca legală

Art. 1851 și urm. - Contractul de antrepriză; Art. 2343 și urm. - Dispoziții generale privind ipoteca; Art. 2362 - 2365 - Ipotecile legale; Art. 2363 - Ipoteca legală a arhitectului, a antreprenorului sau a meseriașului; Art. 2378 și urm. - Publicitatea imobiliară prin cartea funciară; Art. 2406 și urm. - Registrul național de publicitate mobiliară (RNPM); Art. 1530 și urm. - Executarea silită a obligațiilor

Articolul 1869 din Codul Civil instituie o ipotecă legală specială în favoarea antreprenorului, având ca scop garantarea plății prețului datorat pentru lucrarea executată. Această ipotecă reprezintă un drept real de garanție, distinct de ipoteca convențională, deoarece izvorăște direct din prevederile legale. Obiectul ipotecii este însăși lucrarea realizată, fie că aceasta este un bun imobil sau, prin excepție, un bun mobil. Constituirea și conservarea acestei garanții reale sunt supuse condițiilor generale ale legii privind ipotecile, în special regulilor de publicitate (înscrierea în Cartea Funciară pentru bunurile imobile sau în Registrul Național de Publicitate Mobiliară pentru anumite bunuri mobile) pentru a-i asigura opozabilitatea față de terți. Prin această reglementare, legiuitorul conferă antreprenorului o poziție juridică consolidată, oferind o modalitate eficientă de recuperare a creanței în cazul neîndeplinirii obligației de plată de către beneficiarul lucrării, prin urmărirea silită a bunului ipotecat. Articolul 1869 este o concretizare a principiului general prevăzut la Art. 2363 Cod Civil, care reglementează ipoteca legală a arhitectului, antreprenorului și meseriașului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.