Art. 1850: Cazuri speciale de încetare a contractului

Art. 41 - Privarea de exerciţiul unor drepturi; Art. 43 - Interdicţia judecătorească; Art. 660 - Moartea creditorului; Art. 662 - Moartea debitorului; Art. 1270 - Forţa obligatorie a contractului; Art. 1323 - Cauze generale de încetare a contractului; Art. 1549 - Cazuri de încetare a contractului; Art. 1550 - Rezoluțiunea și rezilierea; Art. 1836 - Noţiune (Arendare); Art. 1845 - Denunţarea unilaterală a contractului de arendare

Articolul 1850 din Codul Civil reglementează cazuri speciale de încetare a contractului de arendare, marcând o derogare de la principiul general al continuității contractuale și subliniind caracterul, într-o anumită măsură, intuitu personae al acestuia din perspectiva arendașului. Decesul arendașului determină încetarea de plin drept a contractului, contrar regulii generale de transmisibilitate a obligațiilor la succesori, justificată prin importanța calităților personale ale arendașului în executarea contractului. Similar, incapacitatea arendașului (e.g., interdicția judecătorească, care îl face inapt să-și administreze patrimoniul și, implicit, să exercite drepturile și să-și îndeplinească obligațiile din arendare) atrage încetarea contractului. Falimentul arendașului, deși reglementat preponderent de legislația specială a insolvenței, este consacrat aici ca o cauză de încetare a arendării în Codul Civil, reflectând imposibilitatea financiară a arendașului de a-și onora obligațiile și necesitatea protejării intereselor arendatorului. Aceste cauze operează automat, fără a necesita o hotărâre judecătorească prealabilă, și reprezintă mecanisme de protecție a arendatorului în fața unor evenimente majore care afectează capacitatea arendașului de a executa contractul.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.