Art. 1849: Dreptul de preempţiune

Art. 1730 - Noţiune şi domeniu de aplicare; Art. 1731 - Exercitarea dreptului de preempţiune; Art. 1732 - Efectele exercitării dreptului de preempţiune; Art. 1733 - Efectele neexercitării dreptului de preempţiune; Art. 1734 - Pluralitatea de preemptori; Art. 1735 - Rangul dreptului de preempţiune; Art. 1736 - Dispoziţii aplicabile în cazul vânzării silite; Art. 1737 - Transmiterea dreptului de preempţiune; Art. 1738 - Stingerea dreptului de preempţiune; Art. 1739 - Nerespectarea dreptului de preempţiune; Art. 1836 - Noţiune; Art. 1848 - Cesiunea contractului de arendare; Art. 1850 - Alte dispoziţii aplicabile

Articolul 1849 din Codul Civil consacră un drept de preempțiune legal în favoarea arendașului, vizând bunurile agricole care fac obiectul contractului de arendare. Acest drept reprezintă o derogare de la principiul libertății contractuale și reflectă interesul legiuitorului de a asigura stabilitatea exploatației agricole și de a proteja investițiile arendașului în terenul arendat. Exercitarea acestui drept este guvernată de dispozițiile generale referitoare la dreptul de preempțiune, cuprinse în art. 1730-1739 din Codul Civil. Astfel, arendașul trebuie să fie notificat de către proprietar în cazul intenției de vânzare a bunurilor agricole arendate și are prioritate la cumpărare, în condițiile ofertei primite de proprietar. Nerespectarea acestui drept de preempțiune poate atrage sancțiuni conform regimului general stabilit de Codul Civil.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.