Art. 1848: Reînnoirea arendării

Art. 1810 - Tacita relocațiune; Art. 1840 - Termenul arendării; Art. 1841 - Arendarea fără termen; Art. 1846 - Încetarea arendării; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului; Art. 1279 - Rezoluțiunea și rezilierea contractelor

Articolul 1848 din Codul Civil reglementează instituția 'reînnoirii de drept' a contractului de arendare, o formă specială a tacitei relocațiuni aplicabile contractelor de locațiune. Această reînnoire operează automat, fără a fi necesară o manifestare expresă de voință din partea părților, cu condiția ca niciuna dintre ele să nu fi comunicat, în scris, refuzul reînnoirii în termenele prestabilite. Aceste termene de preaviz sunt esențiale: minim 6 luni înainte de expirarea contractului pentru arendările generale și minim un an pentru arendările de terenuri cu destinație agricolă. Alineatul (2) prevede o excepție, reducând la jumătate aceste termene de preaviz pentru contractele de arendare cu o durată de un an sau mai scurtă, pentru a adapta dispoziția la specificul contractelor pe termen scurt. Lipsa unei notificări de refuz în termenele indicate generează o prezumție legală de voință a părților de a continua raportul contractual, în aceleași condiții și pentru aceeași durată ca și contractul inițial.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.