Art. 1831: Evacuarea chiriaşului

Art. 1796 - Obligațiile chiriașului; Art. 1809 - Încetarea contractului de locațiune; Art. 1817 - Reînnoirea tacită a locațiunii; Art. 1820 - Drepturile locatorului în cazul nerespectării obligației de restituire; Art. 1830 - Evacuarea chiriașului în cazul închirierii forțate; Art. 1530 - Repararea integrală a prejudiciului; Art. 1535 - Daune-interese moratorii

Articolul 1831 din Codul Civil reglementează principiul fundamental conform căruia evacuarea chiriașului din imobil se realizează, de regulă, pe baza unei hotărâri judecătorești. Această prevedere subliniază importanța intervenției instanței de judecată pentru a garanta respectarea drepturilor proprietarului și, în același timp, pentru a proteja chiriașul împotriva evacuărilor abuzive, asigurând un cadru legal și predictibil. Excepțiile de la această regulă sunt strict limitate la cazurile prevăzute expres de lege, care adesea se referă la proceduri judiciare sumare și nu la evacuări extrajudiciare fără implicarea instanței. Pe lângă aspectul procedural, articolul impune chiriașului obligația de a achita chiria stabilită contractual până la data eliberării efective a spațiului, indiferent de data pronunțării hotărârii de evacuare. De asemenea, chiriașul este ținut să repare orice prejudicii de orice natură cauzate locatorului până la momentul eliberării efective, confirmând principiul răspunderii contractuale și post-contractuale pentru neîndeplinirea obligațiilor sau pentru daunele aduse bunului închiriat.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.