Art. 1824: Închirierea făcută fără determinarea duratei

Art. 1276 - Contractele cu executare succesivă; Art. 1277 - Denunţarea unilaterală a contractului; Art. 1780 - Durata locațiunii; Art. 1781 - Locațiunea fără durată determinată; Art. 1830 - Rezilierea contractului; Art. 1831 - Denunţarea contractului

Articolul 1824 din Codul Civil reglementează încetarea contractelor de închiriere încheiate pe durată nedeterminată, instituind un mecanism specific de denunțare unilaterală prin notificare. Acesta este un principiu fundamental pentru contractele cu executare succesivă pe durată nedeterminată, care nu pot fi perpetue. Textul distinge între dreptul chiriașului și cel al locatorului de a denunța contractul, stabilind termene de preaviz diferite pentru fiecare parte, în funcție de intervalul de timp pentru care s-a stabilit plata chiriei. Pentru chiriaș, preavizul minim este sfertul intervalului de plată. Pentru locator, termenele sunt fixe: 60 de zile pentru chirii plătite lunar sau la intervale mai mari și 15 zile pentru intervale mai mici de o lună. Această diferențiere reflectă echilibrul de interese dintre părți și necesitatea protejării stabilității raportului juridic de locațiune, oferind totodată flexibilitatea necesară pentru încetarea acestuia.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.