Art. 1816: Denunţarea contractului

Art. 1 - Izvoarele dreptului civil; Art. 1324 - Denunțarea unilaterală; Art. 1549 - Rezilierea unilaterală; Art. 1809 - Durata locațiunii; Art. 1810 - Tacita relocațiune; Art. 1811 - Transmiterea locațiunii; Art. 1812 - Pieirea bunului închiriat sau arendat; Art. 1813 - Rezolvarea, rezilierea și încetarea locațiunii; Art. 1814 - Încetarea contractului de locațiune prin denunțare unilaterală de către locator sau locatar; Art. 1815 - Decesul locatorului sau al locatarului; Art. 1824 - Forța obligatorie a contractelor; Art. 1829 - Executarea silită a obligației de restituire a bunului; Art. 1831 - Termenele de preaviz; Art. 1832 - Scoaterea chiriașului sau arendașului; Art. 663 Cod de Procedură Civilă - Titlul executoriu

Articolul 1816 din Codul Civil reglementează denunțarea unilaterală a contractului de locațiune încheiat pe o durată nedeterminată, oferind părților o modalitate de încetare a raportului juridic. Această denunțare se realizează prin notificare, fiind esențială respectarea termenului de preaviz stabilit de lege sau, în lipsă, de uzanțe. Nerespectarea acestui termen nu invalidează notificarea, ci doar amână producerea efectelor sale până la împlinirea termenului. O inovație importantă adusă de acest articol, în corelație cu art. 1809 alin. (2) sau (3) din Codul Civil, este conferirea caracterului de titlu executoriu contractului de locațiune, înregistrat în condițiile legale, pentru obligația de restituire a bunului la împlinirea termenului de preaviz. Această dispoziție facilitează recuperarea rapidă a bunului de către locator, consolidând securitatea juridică și eficientizând procesul de executare silită, reducând dependența de o hotărâre judecătorească prealabilă.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.