Art. 1809: Expirarea termenului

Art. 1810 - Tacita relocațiune; Art. 1816 - Denunțarea unilaterală; Art. 1823 - Forța executorie în cazul contractelor de locațiune a locuințelor; Art. 1824 - Executarea silită a obligației de restituire; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului; Art. 632 C. Proc. Civ. - Titlurile executorii; Art. 270 C. Proc. Civ. - Înscrisul autentic; Art. 272 C. Proc. Civ. - Forța probantă a înscrisului sub semnătură privată

Articolul 1809 din Codul Civil reglementează încetarea de drept a contractului de locațiune la expirarea termenului convenit de părți sau prevăzut de lege. O caracteristică esențială este faptul că încetarea operează automat, "de drept", fără a fi necesară o înștiințare prealabilă din partea locatorului sau locatarului, diferențiind această modalitate de încetare de denunțarea unilaterală. O inovație și un aspect practic important al acestui articol este conferirea calității de titlu executoriu contractului de locațiune încheiat pe durată determinată. Astfel, pentru obligația de restituire a bunului dat în locațiune, contractul autentic sau cel sub semnătură privată înregistrat la organul fiscal competent devine direct executoriu, eliminând necesitatea unei hotărâri judecătorești prealabile pentru recuperarea bunului la finalul perioadei contractuale. Această dispoziție contribuie la eficientizarea procedurilor de recuperare a bunurilor închiriate și la securitatea juridică a raporturilor locative.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.