Art. 1801: Înştiinţarea locatorului despre nevoia de reparaţii

Art. 1777 - Definiția locațiunii; Art. 1786 - Obligațiile locatorului; Art. 1788 - Reparațiile capitale și reparațiile locative; Art. 1796 - Obligațiile locatarului; Art. 1799 - Obligația de a efectua reparații mici; Art. 1516 - Punerea în întârziere; Art. 1530 - Repararea integrală a prejudiciului; Art. 1548 - Prejudiciul reparabil

Articolul 1801 din Codul Civil impune locatarului o obligație legală esențială în cadrul contractului de locațiune: aceea de a notifica de îndată locatorului necesitatea efectuării reparațiilor care cad în sarcina acestuia din urmă. Această obligație este fundamentală pentru buna gestionare și conservare a bunului închiriat, permițând locatorului să își îndeplinească la rândul său obligația principală de a menține bunul în stare corespunzătoare de folosință. Caracterul 'de îndată' al notificării subliniază urgența, având în vedere că o întârziere în semnalarea defecțiunilor poate duce la agravarea prejudiciului și la creșterea costurilor de reparație. Sancțiunea nerespectării acestei obligații este plata de daune-interese și suportarea oricăror alte cheltuieli, ceea ce înseamnă că locatarul va răspunde pentru prejudiciul cauzat locatorului prin lipsa sau întârzierea notificării, incluzând aici și costurile suplimentare rezultate din agravarea daunelor sau din necesitatea unor intervenții mai complexe. Articolul reflectă principiul diligenței și al bunei-credințe în executarea contractelor.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.