Art. 1797: Data plăţii chiriei

Art. 1 - Izvoarele dreptului civil; Art. 1170 - Libertatea de voință; Art. 1179 - Condiţiile esenţiale pentru validitatea contractului; Art. 1270 - Forţa obligatorie a contractului; Art. 1777 - Noțiunea de locațiune; Art. 1778 - Locațiunile bunurilor; Art. 1796 - Obligațiile principale ale locatarului; Art. 1800 - Locațiunea pe durată nedeterminată; Art. 1809 - Reînnoirea contractului; Art. 1810 - Tacita relocațiune; Art. 1811 - Înstrăinarea bunului dat în locațiune; Art. 1830 - Rezilierea contractului de locațiune; Art. 1831 - Repunerea părților în situația anterioară

Articolul 1797 din Codul Civil stabilește o ierarhie a modalităților de determinare a termenelor de plată a chiriei în contractele de locațiune. Prioritară este voința părților, exprimată printr-o 'stipulație contrară' celei din norma legală, consacrând astfel principiul libertății contractuale. În absența unei asemenea stipulații, prima sursă de reglementare o constituie 'uzanțele', înțelese conform Art. 1 Cod Civil ca obiceiul (cutuma) și uzurile profesionale. Această prevedere reiterează rolul subsidiar al uzanțelor ca izvor de drept, acestea aplicându-se doar în măsura în care legea trimite la ele sau în lipsa unei reglementări legale sau convenționale. Dacă nici părțile, nici uzanțele nu stabilesc termenele de plată, alin. (2) al articolului instituie o serie de reguli legale supletive, diferențiate în funcție de durata locațiunii. Astfel, pentru contractele cu o durată mai mică de o lună, chiria se plătește în avans pentru întreaga durată. Pentru locațiunile cu durată între o lună și un an, plata se face lunar, în prima zi lucrătoare a fiecărei luni. În fine, pentru locațiunile cu o durată de cel puțin un an, chiria se plătește trimestrial, în prima zi lucrătoare a fiecărui trimestru. Aceste dispoziții asigură previzibilitatea și echilibrul contractual în absența unor reglementări exprese, completând cadrul juridic al obligației de plată a chiriei a locatarului.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.