Art. 1796: Obligaţiile principale

Art. 1777 - Noţiunea locaţiunii; Art. 1786 - Obligaţiile locatorului; Art. 1797 - Obligaţiile locatarului privind folosinţa; Art. 1801 - Repararea degradărilor; Art. 1805 - Restituirea bunului; Art. 1806 - Răspunderea pentru deteriorare sau pierdere; Art. 1809 - Încetarea locaţiunii; Art. 1270 - Forţa obligatorie a contractului; Art. 1272 - Conţinutul contractului; Art. 1516 - Dreptul la executare silită

Articolul 1796 din Codul Civil enumeră obligațiile esențiale și principale care incumbă locatarului în cadrul contractului de locațiune, reprezentând contrapartida dreptului său de folosință. Aceste obligații sunt fundamentale pentru executarea contractului și, în caz de neîndeplinire, pot atrage răspunderea contractuală a locatarului și rezilierea locațiunii. a) **Obligația de a lua în primire bunul**: Este o obligație prealabilă exercitării folosinței, condiționând derularea normală a contractului. Refuzul nejustificat de a prelua bunul poate atrage răspunderea locatarului, inclusiv pentru chiria scadentă. b) **Obligația de a plăti chiria**: Aceasta este principala obligație pecuniară a locatarului, reprezentând prețul locațiunii. Cuantumul și termenele de plată sunt strict cele convenite prin contract, iar nerespectarea lor constituie o încălcare gravă a obligațiilor contractuale. c) **Obligația de a folosi bunul cu prudență și diligență**: Impune locatarului o conduită de 'bun proprietar' (culpa levis in abstracto) în exploatarea bunului, conform destinației stabilite prin contract sau, în lipsă, conform naturii bunului. Această obligație implică efectuarea reparațiilor locative și prevenirea oricăror degradări care nu sunt rezultatul uzurii normale. d) **Obligația de a restitui bunul**: La încetarea contractului, indiferent de cauză, locatarul trebuie să predea bunul locatorului în starea în care l-a primit, cu excepția deprecierilor rezultate din uzura normală sau din forța majoră. Nerespectarea acestei obligații poate genera pretenții pentru despăgubiri, inclusiv plata unei chirii compensatorii pentru perioada de întârziere.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.