Art. 1785: Locaţiunea fără durată determinată

Art. 1 - Izvoarele dreptului civil; Art. 1272 - Conținutul contractului; Art. 1777 - Noțiunea (Locațiunea); Art. 1780 - Locațiunea pe durată nedeterminată; Art. 1809 - Durata contractului de locațiune. Reînnoirea

Articolul 1785 din Codul Civil este o normă supletivă fundamentală în reglementarea contractului de locațiune, având rolul de a stabili durata acestuia în situațiile în care părțile nu au stipulat-o expres, dar fără intenția de a încheia contractul pe o durată cu adevărat nedeterminată, conform Art. 1780. Această dispoziție legală operează o serie de prezumții privind durata locațiunii, aplicabile în absența unor uzanțe contrare. Astfel, pentru locuințele nemobilate sau spațiile destinate exercitării unei activități profesionale, durata prezumată este de un an. În cazul bunurilor mobile, precum și al camerelor sau apartamentelor mobilate, durata se stabilește în funcție de unitatea de timp pentru care a fost calculată chiria. O excepție este prevăzută pentru bunurile mobile puse la dispoziția locatarului pentru folosința unui imobil, caz în care durata locațiunii bunurilor mobile se aliniază cu durata locațiunii imobilului. Articolul contribuie la stabilitatea și predictibilitatea raporturilor juridice locative, suplimentând voința părților și evitând incertitudinile juridice.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.