Art. 1782: Locaţiuni succesive

Art. 902 alin. (1) - Efectele înscrierii; Art. 1275 - Contractul cu privire la bunurile mobile înstrăinate succesiv; Art. 1777 - Definiția contractului de locațiune; Art. 1778 - Obiectul contractului de locațiune; Art. 1781 - Forma contractului de locațiune; Art. 1798 - Publicitatea locațiunii; Art. 1799 - Locațiunea fără termen

Articolul 1782 din Codul Civil reglementează conflictul de drepturi ce apare în situația în care același locator încheie mai multe contracte de locațiune succesive pentru același bun, iar perioadele de folosință stabilite prin aceste contracte se suprapun, chiar și parțial. Norma instituie o ierarhie a soluțiilor, bazată pe natura bunului închiriat și pe respectarea formalităților de publicitate, consacrând principiul opozabilității drepturilor. Pentru imobilele înscrise în cartea funciară, prioritatea este acordată locatarului care și-a notat cel dintâi dreptul în cartea funciară, reiterând importanța publicității imobiliare conform art. 902 alin. (1) C. civ. În cazul bunurilor mobile supuse unor formalități de publicitate (ex. înmatriculare vehicule), prevalează locatarul care a îndeplinit primul aceste formalități, subliniind rolul publicității mobiliare. Pentru celelalte bunuri mobile, care nu fac obiectul unor formalități de publicitate, conflictul se soluționează în favoarea locatarului care a intrat cel dintâi în folosința bunului, în baza principiului posesiei de bună-credință, cu trimitere la art. 1275 C. civ., care vizează, prin analogie, soluționarea conflictelor dintre dobânditorii succesivi ai aceluiași bun mobil de la același autor. Această dispoziție legală este fundamentală pentru asigurarea stabilității circuitului civil și a protejării drepturilor locatarilor în fața concurenței.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.