Art. 1761: Bunul nepartajat

Art. 632 - Noțiunea de coproprietate; Art. 669 - Noțiunea de partaj; Art. 1751 - Noţiune (Vânzarea cu opţiune de răscumpărare); Art. 1756 - Exercitarea opţiunii de răscumpărare; Art. 1758 - Efectele exercitării opţiunii; Art. 2541 - Decăderea

Articolul 1761 din Codul Civil abordează o situație juridică complexă la intersecția instituțiilor vânzării cu opțiune de răscumpărare și a partajului bunurilor aflate în coproprietate. Alineatul (1) impune participarea vânzătorului (care deține un drept de răscumpărare asupra unei cote dintr-un bun) la procesul de partaj, în cazul în care acesta nu și-a exercitat încă opțiunea. Această cerință asigură opozabilitatea partajului și previne apariția unor incertitudini juridice ulterioare, generate de o potențială reintrare a cotei în patrimoniul vânzătorului. Alineatul (2) instituie o sancțiune procedurală severă: vânzătorul care omite să își exercite dreptul de răscumpărare în cursul procesului de partaj decade din acest drept. Decăderea operează indiferent dacă bunul este atribuit, în totalitate sau parțial, cumpărătorului, subliniind astfel imperativul celerității și al finalității juridice în cadrul operațiunilor de lichidare a indiviziunii. Prin această reglementare, legiuitorul urmărește să consolideze stabilitatea raporturilor juridice și să asigure claritatea drepturilor de proprietate odată ce starea de indiviziune a încetat prin partaj.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.