Art. 1755: Rezerva proprietăţii şi riscurile

Art. 11 - Respectarea ordinii publice şi a bunelor moravuri; Art. 1274 - Momentul încheierii contractului; Art. 1275 - Transferul proprietăţii şi al riscurilor; Art. 1276 - Excepţii de la regula transferului imediat; Art. 1400 - Efectele condiţiei suspensive; Art. 1401 - Efectele condiţiei rezolutorii; Art. 1650 - Noţiunea vânzării; Art. 1746 - Clauze obişnuite în contractul de vânzare-cumpărare; Art. 1750 - Vânzarea cu condiţie suspensivă sau rezolutorie

Articolul 1755 din Codul Civil reglementează o clauză specială în contractele de vânzare-cumpărare cu plata prețului în rate: clauza de rezervă a proprietății. Această clauză reprezintă o garanție eficientă pentru vânzător, stipulând că transferul dreptului de proprietate de la vânzător la cumpărător se amână până la momentul achitării integrale a prețului. Prin urmare, proprietarul bunului rămâne vânzătorul pe parcursul perioadei de plată în rate, dobândind calitatea de proprietar deplin doar la plata ultimei tranșe. Această amânare a transferului proprietății operează ca o condiție suspensivă. Cu toate acestea, articolul instituie o derogare importantă de la principiul 'res perit domino' (riscul pieirii bunului aparține proprietarului) în privința transferului riscurilor. Astfel, riscul pieirii fortuite sau deteriorării bunului se transferă cumpărătorului încă de la momentul predării fizice a acestuia, chiar dacă nu a devenit încă proprietar. Rațiunea acestei dispoziții rezidă în faptul că, odată cu predarea, cumpărătorul dobândește posesia materială și folosința bunului, iar prin urmare, este firesc să suporte și riscurile aferente acestuia.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.