Art. 1729: Efectele rezoluţiunii faţă de terţi

Art. 909 - Opozabilitatea actelor şi faptelor juridice privind drepturile reale imobiliare; Art. 910 - Efectele înscrierii în cartea funciară; Art. 1550 - Noţiunea de rezoluţiune; Art. 1551 - Dreptul de opţiune; Art. 1552 - Rezoluţiunea unilaterală; Art. 1553 - Clauza de rezoluţiune; Art. 1554 - Efectele rezoluţiunii şi ale rezilierii; Art. 1270 - Forţa obligatorie a contractului; Art. 1650 - Noţiune (contractul de vânzare); Art. 557 - Modurile de dobândire a dreptului de proprietate; Art. 881 - Opozabilitatea drepturilor reale

Articolul 1729 din Codul Civil reglementează un aspect esențial al rezoluțiunii contractului de vânzare a unui imobil: opozabilitatea efectelor acesteia față de terți. Spre deosebire de efectele inter partes, care sunt guvernate de principiul retroactivității (ex tunc) și de obligația restituției prestațiilor, opozabilitatea față de terți este strict condiționată de îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară. Articolul trimite expres la dispozițiile Art. 909 și 910, consacrând importanța înscrierii în cartea funciară. Astfel, pentru ca rezoluțiunea să producă efecte și împotriva terților care și-au înscris propriile drepturi în cartea funciară, este necesară radierea dreptului dobânditorului inițial și, după caz, înscrierea sau notarea rezoluțiunii. Neîndeplinirea acestor formalități poate conduce la inopozabilitatea rezoluțiunii față de terții dobânditori de bună-credință, ale căror drepturi au fost înscrise anterior în cartea funciară, conform principiilor publicității imobiliare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.