Art. 1694: Refuzul de a preda bunul

Art. 1556 - Excepția de neexecutare a contractului; Art. 1557 - Suspendarea executării; Art. 1672 - Obligațiile vânzătorului; Art. 1673 - Momentul şi locul predării; Art. 1686 - Obligația de plată a prețului; Art. 1278 - Condiţia şi termenul; Art. 1413 - Garanțiile generale; Art. 1416 - Pierderea beneficiului termenului; Art. 1422 - Insolvabilitatea debitorului; Art. 14 - Buna-credinţă

Articolul 1694 din Codul Civil reglementează o aplicație specifică a excepției de neexecutare a contractului, cunoscută sub denumirea de *exceptio non adimpleti contractus*, dar în varianta sa anticipată, bazată pe riscul de neexecutare. Această dispoziție legală oferă vânzătorului un mecanism de protecție împotriva insolvabilității cumpărătorului sau a diminuării garanțiilor acordate, atunci când obligația de plată a prețului este afectată de un termen. **Alineatul (1)** permite vânzătorului să suspende executarea obligației sale de predare a bunului dacă, după încheierea contractului de vânzare-cumpărare (și, deci, după ce prețul a fost stabilit ca fiind plătibil la termen), cumpărătorul a devenit insolvabil sau garanțiile inițiale acordate vânzătorului s-au diminuat. Scopul este de a preveni o pierdere pentru vânzător prin predarea bunului către un cumpărător care nu ar mai putea achita prețul la scadență. Suspendarea durează până când cumpărătorul acordă garanții suficiente pentru plata prețului la termenul stabilit. Acțiunea vânzătorului este un act de conservare și nu constituie o rezoluțiune a contractului, ci o suspendare temporară a executării. **Alineatul (2)** aduce o nuanță importantă, limitând dreptul vânzătorului de a invoca suspendarea predării dacă, la momentul încheierii contractului, acesta cunoștea deja starea de insolvabilitate a cumpărătorului. În acest caz, se prezumă că vânzătorul și-a asumat riscul tranzacției, iar cumpărătorul își păstrează beneficiul termenului de plată. Excepția la această regulă survine dacă starea de insolvabilitate a cumpărătorului se agravează "în mod substanțial" ulterior încheierii contractului, caz în care vânzătorul ar putea, totuși, suspenda predarea. Această prevedere subliniază importanța principiului bunei-credințe în executarea contractelor și descurajează abuzul de drept.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.