Art. 1677: Radierea drepturilor stinse

Art. 1672 - Obligațiile vânzătorului; Art. 1675 - Garanția contra evicțiunii; Art. 876 - Obiectul cărții funciare; Art. 885 - Efectele înscrierilor; Art. 907 - Efectele radierii; Art. 908 - Acțiunea în prestație tabulară; Art. 916 - Acțiunea în rectificare; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului

Articolul 1677 din Codul Civil instituie o obligație specifică și esențială a vânzătorului de imobile: aceea de a asigura radierea din cartea funciară a tuturor drepturilor înscrise asupra bunului vândut, în măsura în care acestea sunt stinse. Această obligație, care se realizează pe cheltuiala vânzătorului, este complementară obligației de predare a bunului și celei de garanție contra evicțiunii, contribuind la asigurarea unui titlu de proprietate clar și a unei posesii pașnice pentru cumpărător. Prin îndeplinirea acestei obligații, imobilul este eliberat de orice sarcini sau mențiuni nejustificate, consolidând astfel securitatea juridică a tranzacției și permițând cumpărătorului să exercite pe deplin atributele dreptului de proprietate. În caz de neîndeplinire, cumpărătorul are la dispoziție acțiuni judiciare pentru a obține radierea forțată a drepturilor respective.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.