Art. 1670: Preţul promisiunii

Art. 1166 - Noțiunea de contract; Art. 1179 - Condițiile esențiale pentru validitatea contractului; Art. 1279 - Promisiunea de a contracta; Art. 1280 - Pactul de opțiune; Art. 1530 - Noțiune. Felurile executării silite; Art. 1650 - Noțiunea de vânzare; Art. 1660 - Obiectul vânzării; Art. 1669 - Executarea silită a promisiunii de a contracta

Articolul 1670 din Codul Civil stabilește o regulă interpretativă importantă privind calificarea sumelor achitate în baza unei promisiuni de vânzare. Potrivit textului, în absența unei prevederi exprese contrare în cuprinsul promisiunii, orice sumă plătită de către beneficiarul promisiunii către promitent reprezintă un avans din prețul total al viitoarei vânzări. Această dispoziție legală instituie o prezumție relativă (iuris tantum), care poate fi răsturnată prin proba unei stipulații contrare inserate în antecontract. Prezumția este justificată prin scopul economic al promisiunii de vânzare, care anticipează, de regulă, încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Astfel, plata unui avans demonstrează seriozitatea intenției de a contracta și contribuie la consolidarea obligației de a face asumate prin promisiune. Rolul său este de a clarifica natura juridică a plăților efectuate, evitând confuzia cu alte instituții, cum ar fi arvuna, penalitățile sau un simplu depozit, a căror calificare depinde de voința părților.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.