Art. 1669: Promisiunea de vânzare şi promisiunea de cumpărare

Art. 1166 - Noțiunea de contract; Art. 1179 - Condițiile esențiale pentru validitatea contractului; Art. 1279 - Pactul de opțiune; Art. 1530 - Executarea silită a obligațiilor de a face; Art. 2500 - Noțiunea de prescripție extinctivă; Art. 1650 - Noțiunea de vânzare

Articolul 1669 din Codul Civil reglementează regimul juridic al promisiunilor de vânzare și de cumpărare, considerate antecontracte prin care părțile își asumă obligația de a încheia în viitor contractul final. Alin. (1) permite executarea silită în natură a obligației de a face, prin pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de contract, în cazul refuzului nejustificat al uneia dintre părțile unei promisiuni bilaterale de vânzare, sub rezerva îndeplinirii tuturor condițiilor de validitate pentru contractul de vânzare-cumpărare. Această hotărâre are caracter constitutiv de drepturi, operând transferul de proprietate. Alin. (2) stabilește un termen de prescripție de 6 luni pentru acțiunea în justiție, termen care curge de la data la care contractul promis trebuia încheiat. Alin. (3) extinde aplicabilitatea acestor dispoziții și la promisiunile unilaterale de vânzare sau de cumpărare. O prevedere importantă este cea din alin. (4), care stipulează stingerea obligației promitentului în cazul unei promisiuni unilaterale de cumpărare a unui bun individual determinat, dacă promitentul-vânzător (creditorul promisiunii) înstrăinează bunul sau constituie un drept real asupra acestuia înainte de executarea promisiunii, făcând astfel imposibilă realizarea scopului acesteia.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.