Art. 1668: Pactul de opţiune privind contractul de vânzare

Art. 1166 - Noțiunea de contract; Art. 1182 - Oferta de a contracta; Art. 1279 - Promisiunea de a contracta; Art. 1650 - Noțiunea de vânzare; Art. 1669 - Promisiunea unilaterală de vânzare; Art. 1670 - Promisiunea bilaterală de vânzare; Art. 881 - Principiul publicității; Art. 902 - Efectele înscrierilor; Art. 908 - Notarea drepturilor personale

Articolul 1668 din Codul Civil reglementează aspecte esențiale ale pactului de opțiune în materia contractului de vânzare. Pactul de opțiune este un antecontract unilateral prin care o parte (promitentul) se obligă să mențină o ofertă de vânzare a unui bun, iar cealaltă parte (beneficiarul opțiunii) dobândește dreptul potestativ de a accepta această ofertă într-un anumit termen, formând astfel contractul de vânzare. Prin efectul pactului de opțiune, promitentul vânzător este ținut de o indisponibilizare a bunului, neputând dispune de acesta pe durata termenului de opțiune. Această indisponibilizare este o garanție a dreptului beneficiarului. În cazul bunurilor imobile sau al altor drepturi tabulare, al. (2) impune notarea dreptului de opțiune în cartea funciară, conferindu-i astfel opozabilitate față de terți și protejând beneficiarul împotriva înstrăinărilor frauduloase sau a constituirii de sarcini. Neexercitarea opțiunii în termenul stabilit are drept consecință radierea din oficiu a dreptului de opțiune din cartea funciară, conform al. (3), eliberând astfel bunul de sarcină și confirmând că nu s-a format contractul de vânzare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.